第430章 豁出去了（月票加更32/100） (第2/2页)

“西边那个装修很奢华，光是开侧门挖地下室就花了不少钱，得5200万，中间这个当时是从官方手里买的，翻修也是官方给翻修的，还请了大学里的设计师，所以虽然面积是西院的两倍，但也只需要7300万，您放心，我……肯定给你争取最低价……”
　　
　　“一点二五亿啊。”钱宸更加的惊喜了。
　　
　　自己有六千五百万，留一千万，可以拿出来五千五百万，然后找安茜借个七千万，妥妥的啊。
　　
　　“钱先生，您先别着急，这大宅院，有了西跨院，你不能没有东跨院啊。”小刘连忙说道。
　　
　　肯定不能让这姓钱的预算剩钱。
　　
　　“东边的不会也卖吧？”钱宸似笑非笑，真是胆儿肥了，敢算计咱家。
　　
　　“是啊！”
　　
　　这不巧了嘛这不。
　　
　　老李是真有本事，打听到人家住的地方，正好就在首都CBD那块，连夜就跑过去忽悠人家卖房子。
　　
　　那老板差点忘了自己在这边还有一处房子。
　　
　　这四合院买了十多年，涨了五倍之多，看似是巨赚，其实对人家的生意来说，却是微不足道的利润。
　　
　　互联网时代啊。
　　
　　做风投的简直就是财富收割机。
　　
　　所以很爽快的就答应卖掉，只是价格上死活不肯松口，低于四千万不卖。
　　
　　四千万，可以孵化一大批有前景的互联网项目了。
　　
　　“这三处是绑定的？必须全部都买？”钱宸问。
　　
　　他才不惯着这些中介呢。
　　
　　马德，三处加一起1.6亿多，你当我是冤大头啊。
　　
　　我就算去白玛会所，拼命干，累掉蛋，也赚不来那么多钱。
　　
　　“不用不用，买两处也是可以的。”小刘吓了一跳，回想钱宸一开始的时候就说一分也不加，心里也开始发虚了。
　　
　　“那我就买这两处，第三处我不看了。”
　　
　　太监的自制力惊人，抵抗诱惑的能力不要太强。
　　
　　气场太强大了。
　　
　　小刘都不敢和他对视，急的抓耳挠腮。
　　
　　却也不敢太过逼迫。
　　
　　人家如果不爽，完全可以找其他经纪人，随便到处都是。
　　
　　原屋主也不是他们几个人的亲爹，肯定是谁能帮他们卖掉房子，就和谁合作啊。
　　
　　他只能弱弱的说了一句：“东边的其实更好，而且便宜，才四千万，如果您看了东边的，觉得好，也可以买中院和东院啊。”
　　
　　钱宸歪着头想了想，也确实是这么个道理。
　　
　　于是，他示意小刘带路。
　　
　　俩人很快就进了东边这座院子，宽度其实和西院差不多，简直就可以说是一模一样。
　　
　　只是相比较西院的豪装，东院这边明显称得上是破败不堪了。
　　
　　野草丛生，门墙斑驳。
　　
　　“这个院子的特色，主要是水系比较发达，其实钱先生您买房子，西院可以不用装修，这中院和东院肯定还是要重新装修的。”小刘打起精神。
　　
　　如果实在没搞定钱宸，那也只能三个卖两个。
　　
　　从垂花门进去，钱宸惊了一下。
　　
　　这二进院有点太大了吧。
　　
　　而且和中院的第三进差不多，水系特别的发达，而且亭台楼阁，假山古树，竟然有一些江南的韵味了。
　　
　　最最主要的是这院子里的建筑。
　　
　　“原屋主是做什么的？”钱宸好奇的问。
　　
　　因为这院内的布局他太熟了。
　　
　　最中间的，那就是戏台子，而四周还有看台、茶亭。
　　
　　“搞风投的，不过听说上上一任是唱戏的，我去打听了一下，说这宅子更前面出过大牛人，还去宫里给慈禧太后唱过。”
　　
　　钱宸到了这边，读书很多。
　　
　　他能背纳兰的诗词，也知道很多清代民国的历史和人物。
　　
　　那老妖婆确实和钱宸一样，是个戏迷。
　　
　　心动啊。
　　
　　如果这地方水系给恢复了，在这样的地方水袖飘飘，简直不要太美好啊。
　　
　　给东厂督公，不，给个有唧唧的东厂督公都不换。
　　
　　“钱先生，如果您喜欢这个，也可以只要中院和东院。”小刘讨好的说道。
　　
　　西院很明显更好卖。
　　
　　虽然贵了很多，可它有地下室，还开了侧门。
　　
　　四合院一个最大的弊端就是交通，胡同巷子再宽也宽不到哪里去。
　　
　　西院这个就不一样，它开了个侧门，这就方便多了。
　　
　　西边那条路还挺宽敞的。
　　
　　地下室也得申请，现在越来越难审批，有地下室的四合院，价格肯定要上一个档次。
　　
　　所以，最好就是卖掉中院和东院。
　　
　　西院回头卖给其他人。
　　
　　至于西院人家原屋主缺钱，中介才不会考虑这个呢。
　　
　　“三处一起，包括各种税费手续费，一共要多少钱？”
　　
　　不会被轻易动摇的钱宸，还是有些动摇了。
　　
　　主要是这东院太好了。
　　
　　如果他现在特别穷，又借不到钱，那他肯定舍弃中院选这个东院。
　　
　　但现在他不穷。
　　
　　完全可以都买下来。
　　
　　三个打通，一个用来办公，一个用来居住，另外一个就唱戏、画画、弹琴……
　　
　　这小日子过的。
　　
　　拼死拼活留在这边，为的不就是这种小日子嘛。
　　
　　至于借一个亿怎么还？
　　
　　钱宸对自己还是挺有信心的。
　　
　　小刘这边听到钱宸问这种话，立刻就激动起来了，连忙说道：“三个加一起是1.65亿，税费的话要算，但是我可以向您保证，三座四合院加一起，您总共拿出来的钱，不会超过一点七个亿。”
　　
　　这几家基本上都是生意人。
　　
　　生意人很在意时间，如果能用金钱换时间，肯定愿意啊。
　　
　　这样能一把拿出一点七个亿的壕，真的是可遇不可求。
　　
　　很多上市公司可能都买不起。
　　
　　市值和现金流不是一回事。
　　
　　更何况，现在全锅地产行业的风向都是在收紧。
　　
　　各地都在限。
　　
　　首都这边限的最严重，就差没直白的说，外地人可以滚蛋了。
　　
　　如果人口不增长，那地产肯定一潭死水。
　　
　　小刘他们几个探了屋主的口风，感觉都还是能再往下谈一谈的。
　　
　　不过，四合院不是普通住房，现在就有不少骚操作，税也还是不低的。
　　
　　一点七个亿。
　　
　　比自己的预算多了两千万。
　　
　　不过，自己家的公司，手机代言似乎是一千五百万啊。
　　
　　提前预支不过分吧。
　　
　　一把付清也不过分吧。
　　
　　给安茜也预支、付清，然后再借过来，这不就有三千万了吗？
　　
　　安茜只需要再补8500万。
　　
　　就相当于借给自己一个亿。
　　
　　而自己这边，六千五百万加一千五百万，就是八千万。
　　
　　还多出来一千万呢。
　　
　　保级稳稳当当。
　　
　　不过，钱宸也不是傻子，他也得防备小刘糊弄自己。
　　
　　说是回去考虑一下。
　　
　　然后就打电话让老田办这件事。
　　
　　老爸那边也让他找人问问，他其实是地头蛇，有的是门道。
　　
　　再对比一下最近的成交价。
　　
　　还有在售房子的报价。
　　
　　到了晚上，信息汇聚到一块，钱宸就很清楚的知道小刘果然没骗他。
　　
　　既然如此，就让钱爸帮忙走程序吧。
　　
　　现在管的不严。
　　
　　当爹的给儿子买房，任何手续都不成问题。
　　
　　就是限购这个有点麻烦。
　　
　　钱爸跟钱宸说，可以结婚啊，结了婚你就是独立家庭，你有首都户口，以家庭名义可以买两套。
　　
　　然后让你妈再帮你买一套。
　　
　　这样就可以了。
　　
　　但是钱宸只是白了他一眼。
　　
　　决定自己名下一套，家里名下两套就行。
　　
　　学校里的房子是集体的，根本不属于他们。
　　
　　至于钱守东，不是不信任他，人家也得结婚买房子呢。
　　
　　钱宸倒也不介意他来和自己住。
　　
　　但未来嫂子介不介意就很难说了。
　　
　　没必要浪费他的购房名额。
　　
　　一切准备妥当，只欠东风，钱宸约了安茜晚上吃饭。
　　
　　对，就是要借钱。
　　
　　不可能打个电话，就说快点给我打八千五百万，连个面都不见，那也太不是个东西了。
　　
　　至于家里人对他买这么贵房子的态度。
　　
　　其实还是很有争议的。
　　
　　但钱宸上次就说了要买一点五亿预算的房子，经过这几天的消化，倒也勉强能接受了。
　　
　　吃饭的地点约在了五道口附近。
　　
　　距离钱宸他家不算远，安茜远了一点，所以在没确认小刘那边真实性，他就已经约好了时间。
　　
　　哪怕买不成，师徒之间一起吃个饭，关心一下小徒弟接下来的打算，也是妥妥的没问题。
　　
　　这一章五千多字，买房就算写完了，查资料查得快累死了，吃饭的时候都在看，做梦都是四合院，吃力不讨好，总想着符合逻辑，其实了解的越多，越觉得还有漏洞……