第428章 三千预算进卡吧 (第1/2页)

“才七千多万……”
　　
　　眼瞅着就能那七十多万的中介费。
　　
　　就算有独家房源的老李和带来了客源的小刘拿大头，其他人也能分点。
　　
　　可大家却开心不起来。
　　
　　因为人家说了，不超过一点五亿都行。
　　
　　这么多的预算没用完，作为中介，在座的每一个人都有罪。
　　
　　三千预算进卡吧，四路泰坦带回家。
　　
　　不让他超预算也就算了。
　　
　　花不完预算万万不可。
　　
　　“对方是个什么样的人？”老李问，他最擅长的其实不是说。
　　
　　口齿不清的人你说他擅长说，这不是扯淡吗？
　　
　　他真正擅长的是观察。
　　
　　可惜没和那个钱宸打过交道，所以一切都无从判断。
　　
　　“很壕气，而且依我看，他是要买了自用的，大概是当婚房之类，他爸去看房子的时候，经常提孙子什么的。”小刘说道。
　　
　　“难道安茜怀上了？”小孙很惊讶。
　　
　　“……”小刘一副恍然的表情。
　　
　　“哥几个，哥几个……”蹲在地上画图的小沈打断了他们几个。
　　
　　“啥事？”
　　
　　“你们看我画的草图，老李你说的是这座院子吧？”小沈捧着本子。
　　
　　这本子是钉在一起的A4纸。
　　
　　打印的是房子户型图。
　　
　　小沈似乎有点美术功底，在极短的时间就把老李提供的房源给简单的画了出来。
　　
　　周边的胡同巷子，还有主要地理位置，都一清二楚。
　　
　　“对，是这一座，有什么问题吗？”老李问。
　　
　　“边上这个也卖啊！”小沈搓搓手。
　　
　　“东边的还是西边的？”小刘一把抢过本子，开心坏了。
　　
　　“西边的这个。”小沈快速的给出这座四合院的信息：“这个有七百八十平左右，三进的院子……”
　　
　　“如果我没记错的话，这个去年才刚装修好吧，真的要卖吗，没听说啊。”
　　
　　“你还真以为我没点私货，只知道卖十平米的小家伙啊，这房子两年前就是我经手买入的，我伺候的好，自然还是会找我，那时候3700万成交，现在房主想卖5500万。”
　　
　　小刘算了算，皱眉：“这也太黑了吧！”
　　
　　前年的话，也就是09年购入，花了3700万，单价4.9万，算是比较便宜买的。
　　
　　现在单价其实也差不太多，却要价5500万。
　　
　　这不是坑人是什么？
　　
　　“人家装修了啊，这不得算钱嘛，挖了地下室和地下停车场，还开了个侧门，挨了罚款，没让恢复原状，那也是使了钱的。”小沈振振有词。
　　
　　“别扯这些，最低价多少？”小刘不信没有余地。
　　
　　小沈这家伙，一天到晚玩命赚钱。
　　
　　搞不到大单就弄一些小单子。
　　
　　“咳咳，也低不了多少……”小沈挠挠头，回道：“最低5200万，不过市场不太好，那边又急用钱，应该可以再谈一谈。”
　　
　　“那行，就按照五千二算，七千三加五千二，这还不到一点三亿呢，另外这一边里头住的是什么人，他们卖不卖？”
　　
　　小刘被小沈的骚操作给秀到了，既然决定了把西边的也卖给钱宸，何不把东边的也研究一下。
　　
　　“东边我知道一些情况，东边和中间这个其实有一定的关联，他们两家都有水系，是联通的。”要说对这些胡同里的院子了解，那还是得老李。
　　
　　“房主是谁？”小刘连忙问道。
　　
　　“现在的房主我也不认识，上一任的房主是个唱戏的，挺和气的一家人，小的时候我去过他们家玩，十多年前去了锅外，就把院子给卖了，唉，这院子他们当时才卖了几百万。”老李叹了口气。
　　
　　不过，那时候首都四合院一万块都不到，现在都五万了。
　　
　　十年涨了五倍。
　　
　　“院子里头什么样？”这种十年没动的院子，哪怕再牛的中介，也不知道里头什么样。
　　
　　除非你弄无人机。
　　
　　可这东西现在还属于新奇玩意，少有人会弄。
　　
　　“他们家也是三进，这三座院子的进深都差不多，我印象最深的就是他们家水系特别大，相当于院子里有个小湖，是从河里引进去的活水，中间这院的水系，还是从他们家引过来的呢。”
　　
　　老李一边说，一边接过笔，给粗略的画了出来：
　　
　　“这一块区域，基本上都是四合院，方方正正，这边三家就是咱们要卖的目标……
　　
　　中间这一座是四进，据说是住过一品大员，后来还住过什么军阀。
　　
　　虽然没能五进，但是进深也得有五十多米。”
　　
　　“我印象里就是这个院子特别的宽，得有边上两倍宽。”小李聊起这个就很激动。
　　
　　没办法。
　　
　　虽然他这辈子也不可能买得起，但是和这个打交道就是开心。
　　
　　“确实，中间这个得有三十米，边上这俩宽度差不多，都是十七八米，属于很狭长的院子，咱们就跟睡半圈说，买回来可以改成跨院，其实和人家王府动不动就四万平米比起来，这三千多平的院子真心不算大。”老李勾勒几笔，算是帮钱宸设计了一番。
　　
　　

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