第三百九十六章 恒源地产 (第1/2页)

第三百九十六章恒源地产
　　
　　…………“来，来，大家都坐吧！”王诚招呼道。
　　
　　“王总、周董、刘董，我就不打扰你们了，民园小区的工程马上就要开工了，我还要抓紧回去把设计方案定下来！”人到中年的郑裕也是职场上的人精，自然明白这个时候自己应该告辞了。
　　
　　听他这么说，王诚也没拒绝，“那行，你就先回去忙吧！”
　　
　　等郑裕跟刘东和周斌两人客气了几句后，便抱着茶几上的图纸，起身走了出去。
　　
　　“坐！”
　　
　　“钱助理，你去泡一壶好茶端上来！”
　　
　　听到王诚的话，钱芳连忙答应一声，转身而去。面对三位公司的大boss，她可不敢怠慢。
　　
　　“周哥、小东，你们两个今天怎么一块过来了！特别是小东，你可是稀客啊！”三人坐定之后，王诚笑着问道。
　　
　　“呵呵，我家里老爷子过寿，小东是我邀请过来的！”……
　　
　　听完周斌的话，王诚看着刘东的眼神中闪过一丝诧异中混杂着羡慕的复杂之色，身为周斌的朋友他非常清楚周老爷子在国内的地位，能够参加寿宴的人，除了周家人邀请的亲戚朋友之外，想要上门拜访，最低也要是省级干部，就算他也是凭着父亲的关系，以及跟周斌的关系才弄到一张邀请函，没想到刘东居然能够得到周斌的邀请。
　　
　　……“还有就是，小东一个多月没来京城了，这次也正好借着这个机会，让他对公司的业务了解一下！”
　　
　　“了解一下公司？好啊！前段时间，我还想整理一份公司的整体发展规划，给小东你传过去呢，现在既然你来了，那也省了我再麻烦了！”
　　
　　“你们稍等！”说完后，王诚站起身，从自己的办公桌的保险箱里。拿出一份文件，然后把桌子上的笔记本电脑拿了过来。
　　
　　“小东，你看看吧！这些资料就是目前公司正在具体经营的所有项目，和资金使用的情况！”
　　
　　听完王诚的话。刘东也没拒绝，点了点头后，便把桌子上的白皮书拿了起来。
　　
　　“这么多地？”看了几页后，刘东不禁诧异道。
　　
　　在这份并不怎么厚的白皮书中，规划的商业项目一共有十二个。有商业步行街、写字楼、普通住宅和别墅，加在一起的土地面积超过一万亩，虽然刘东不知道京城拿地一亩多少钱，不过在泉城，想要把这些地全都拿下来，除了关系过硬之外，没有六七个亿那是想也别想。
　　
　　“呵呵，这还要多亏了周哥啊，要是没有他帮忙，我们也没办法那么容易拿到贷款。更不容易从众多房地产公司手中虎口夺食！”王诚笑道。
　　
　　“说这话可就见外了，这公司也有我一份，出力是应该的，可算不上帮忙！”周斌摆了摆手。
　　
　　“拿了这么多地，那我们公司还有流动资金吗？”刘东并不是太了解房地产运作方式，或者说现在的他还不是一个彻底的商人，脑海里还有着农民式‘小富即安’的思想，很少冒险，就算为蔷薇珠宝的贷款，都是以翡翠作为抵押物。而不是用公司来抵押。就算亏损，除了损失这些翡翠之外，并不会伤到刘东任何一家公司的根本。
　　
　　现在的刘东身上，并没有一分钱的负债。这对任何一个成熟的商人来说，多少有些不可思议。
　　
　　当然这也与刘东崛起的时间太短，以及之前的生活经历有关。
　　
　　“呵呵，小东放心吧！现在公司手中还有两个亿的流动资金，维持公司，开发第一个小区的拆迁款等都足够了……！”王诚说道。
　　
　　接下来。通过王诚的解释，刘东也明白了他是怎么用五个亿换来了这十二块，共计一万亩的庞大商业用地。
　　
　　很简单，用土地做抵押，从银行贷款。有周斌的关系在，可以保证恒源地产的贷款得到最低的利率，最多的贷款，最低价格的土地。就这样，买地，抵押贷款，再买地。新生不过一个多月的恒源地产，已经成了京城地区最大的地王。
　　
　　而对未来房地产市场充满信心的王诚，更是毫不犹豫的投入，要不是因为吃下的土地太多，周斌怕公司的资金链断裂，制止了王诚近乎疯狂的扩张势头的话，恐怕现在恒源地产旗下囤积的土地还会更多。
　　
　　不过看着公司财务上将近二十亿的负债，刘东心中却变得心惊肉跳。
　　
　　“周哥、王哥，这负债会不会太多了？”刘东忧虑道，也难怪他这样问，毕竟他在公司可是投资了近四个亿。而且二十亿的负债，就算有周斌出面，一年需要还清的债务也有一个多亿。
　　
　　

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